Решение № 112 «О внесении изменений в Положение о земельном налоге,  утвержденное решением Совета депутатов Каировского сельсовета Саракташского района Оренбургской области от 15.12.2015 г. № 23»

Решение № 97 «О внесении изменений в решение Совета депутатов Каировского сельсовета Саракташского района Оренбургской области от 15.12.2015 №23 «Об утверждении Положения о земельном налоге»»

Решение № 92 «О внесении изменений в решение Совета депутатов Каировского сельсовета Саракташского района Оренбургской области от 15.12.2015 №23 «Об утверждении Положения о земельном налоге»»

______________

Оборот земли в народе

Многие оренбуржцы владеют земельными паями и задаются вопросом, в каких случаях при продаже участка возникает обязанность по уплате налога. Граждане, продающие землю сельхозназначения, освобождаются от уплаты НДФЛ, если участок был в собственности как минимум 5 лет (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ). В том случае, когда участок был образован после раздела, объединения, выдела или перераспределения пая, срок владения будет исчисляться с даты государственной регистрации прав на вновь образованные участки. Например, гражданин Иванов в 2005 году получил в наследство либо купил пай площадью 6 гектаров. В 2021 году решил его разделить и 3 гектара продать (а может, подарить) односельчанину-фермеру Петрову. При разделе первоначальный участок перестал существовать, вместо него образовались другие два - по 3 гектара - с новыми кадастровыми номерами. Права Иванова и Петрова на вновь образованные участки были зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости, допустим первого июня 2021-го. От этой даты и будет дальше считаться срок владения обоих собственников. Если Иванов захочет продать оставшиеся 3 гектара и при этом получить освобождение от уплаты НДФЛ, то это станет возможным по истечении 5 лет, а именно только после первого июня 2026 года. При продаже участка ранее указанного срока у него возникнет обязанность по представлению налоговой декларации и уплате налога. При этом важно, при продаже земельного участка обращать внимание на его кадастровую стоимость. Для определения суммы налогооблагаемого дохода кадастровую стоимость земельного участка необходимо умножить на понижающий коэффициент 0.7 и соотнести с суммой сделки указанной в договоре купли-продажи. Так, если в договоре купли-продажи указана сумма 1 млн руб. за земельный участок, а его кадастровая стоимость в ЕГРН – 2 млн руб., то налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости умноженный понижающий коэффициент. Вместе с тем, Иванов имеет право на уменьшение полученного дохода на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением земельного участка. Межрайонная ИФНС России 7 по Оренбургской области

_________

Единый налоговый счет (ЕНС): ответы на часто задаваемые вопросы

В Оренбуржье стартовала массовая рассылка налоговых уведомлений 14 сентября 2022 года налоговые уведомления жителям Оренбургской области пользователям интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» выгружены в личный кабинет. Рассылка налоговых уведомлений и их доставка налогоплательщикам через почтовые отделения пройдет в течение сентября - октября текущего года. Имущественные налоги следует оплатить не позднее 1 декабря 2022 года. Если по мнению налогоплательщика в налоговом уведомлении имеется неактуальная (некорректная) информация об объекте имущества или его владельце (в т.ч. о периоде владения объектом, налоговой базе, адресе), то для её проверки и актуализации необходимо обратиться в налоговый орган любым удобным способом: для пользователей «Личного кабинета налогоплательщика» - через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России; для иных лиц: с использованием интернет-сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России», путём направления почтового сообщения либо лично. Владельцы недвижимости или транспортных средств, которые никогда не получали налоговые уведомления за истекший налоговый период и не заявляли налоговые льготы в отношении налогооблагаемого имущества, обязаны сообщать о наличии у них данных объектов в любой налоговый орган (форма сообщения утверждена приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@). Более подробно с особенностями уплаты имущественных налогов в 2022 году можно ознакомиться на промостранице «Налоговое уведомление 2022» на сайте ФНС России либо получить консультацию по бесплатному телефону 8-800-222-22-22.

Более 10 тысяч оренбуржцев получают информацию об уплате налогов по электронной почте или в смс-сообщениях

Информацию о выполнении налоговых обязательств налогоплательщики могут получать по электронной почте или в смс-сообщениях. Для этого достаточно направить согласие на информирование о наличии задолженности.

Подать его можно из Личного кабинета налогоплательщика, принести в налоговую инспекцию на бумаге лично либо через представителя, направить по почте заказным письмом или передать в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.

Уже более 10 тысяч оренбуржцев подключились к информированию об уплате налогов по СМС или электронной почте.

Такой формат информирования позволяет налогоплательщику своевременно отслеживать текущее состояние расчетов по уплате обязательных платежей и не допускать начисления пеней. Преимуществом смс- и e-mail-информирования также является актуальность сведений, сервис представляет достоверные данные на текущую дату.

Рассылка сообщений о задолженности осуществляется не чаще раза в квартал. Отказаться от дальнейшего информирования можно в любой момент, направив заявление об отказе.

Вся информация по реализации механизма оповещения о задолженности, а также способов ее погашения собрана на специализированной странице сайта ФНС России «Информирование о задолженности».