Муниципальное образование Каировский сельсовет Саракташского района Оренбургской области
официальный сайт
Полезная информация
Извещение
об утверждении результатов определения кадастровой стоимости
земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области
В соответствии с требованиями ст. 15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон о кадастровой оценке) информируем, что Правительством Оренбургской области принято постановление от 25.10.2022 № 1123-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области» (далее –Постановление).
Постановлением утверждены:
- результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области, определенные по состоянию на 1 января 2022 года, согласно приложению № 1;
- средние уровни кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным районам (городским округам) на территории Оренбургской области, определенные по состоянию на 1 января 2022 года, согласно приложению № 2;
- средние уровни кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) на территории Оренбургской области, определенные по состоянию на 1 января 2022 года, согласно приложению № 3;
- средние уровни кадастровой стоимости земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения по муниципальным районам (городским округам) на территории Оренбургской области, определенные по состоянию на 1 января 2022 года, согласно приложению № 4;
- средние уровни кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов по муниципальным районам (городским округам) на территории Оренбургской области, определенные по состоянию на 1 января 2022 года, согласно приложению № 5;
- средние уровни кадастровой стоимости земель лесного фонда по муниципальным районам (городским округам) на территории Оренбургской области, определенные по состоянию на 1 января 2022 года, согласно приложению № 6;
- средние уровни кадастровой стоимости земель водного фонда по муниципальным районам (городским округам) на территории Оренбургской области, определенные по состоянию на 1 января 2022 года, согласно приложению № 7.
Указанное постановление опубликовано:
31.10.2022 на портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области www.pravo.orb.ru.
Постановление вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования и применяется с 1 января 2023 года.
В соответствии со ст. 21 Закона о кадастровой оценке ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» (далее – бюджетное учреждение) рассматривает заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее – Заявление), вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Заявление может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
Заявление подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
Заявление должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.
К Заявлению могут быть приложены:
- документы, подтверждающие наличие указанных ошибок;
- иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения Заявления бюджетным учреждением принимается одно из следующих решений:
1) об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2) об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
Способы подачи заявления:
- В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
- Почтовым отправлением в адрес бюджетного учреждения.
- При личном обращении в бюджетное учреждение по адресу:
460021, г. Оренбург, Майский проезд, 11а,
а также в подразделениях по адресам:
г.Орск, 462403, Школьная ул., д. 13а,
г.Бузулук, 461047, 1-й мкр, д. 30.
Время приема:
пн.-чт. с 09:00 до 18:00,
пт. с 09:00 до 17:00,
перерыв на обед 13:00-13:48.
Форма Заявления, а также требования к заполнению заявления, утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».
____________________________________________________
Извещение о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области
В порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, на основании постановления Правительства Оренбургской области от 03.02.2021 № 35-п «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области» в 2022году проводится государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Оренбургской области земельных участков.
Определение кадастровой стоимости осуществляется Государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336.
Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет. По итогам определения кадастровой стоимостиГосударственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» составлен проект отчетана электронном носителе в форме электронного документа.
Для обеспечения возможности ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в публичном доступе в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http/rosreestr.gov.ru/Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки/Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки /Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/Субъект РФ-Оренбургская область/Номер проекта отчета –05-2022/ЗУ)размещена на срок 30 календарных дней информация о проекте отчета, о порядке и сроках предоставления замечаний.
Также проект отчета размещен на сайте Государственного Бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (goskadocentr.orb.ru/ Деятельность / Государственная кадастровая оценка / Отчетные документы/ ГКО земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области в 2022 году/ Отчет ГКО земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области).
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» замечания к проекту отчета принимаются в течение срока его размещения для представления замечанийк нему.
Замечания к проекту отчета могут быть представлены любыми лицами в Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (460021,г.Оренбург, проезд Майский, д.11, е-mail: goskadocentrАдрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., тел/факс: (3532) 43-21-71) или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о врученииили с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети«Интернет».
Днем представления замечаний к проекту отчета считается день их представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет".
Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).
К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках земельных участков, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению.
Государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест
в 2023 году
В 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории субъекта Российской Федерации, без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки (п. 6 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ, ст. 11 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).
В связи с чем, Правительством Оренбургской области принято постановление от 15.06.2022г. № 525-пп-п «О проведении государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Оренбургской области»
Указанное постановление опубликовано 21.06.2022 на портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области www.pravo.orb.ru.
Постановление вступило в силу после дня его официального опубликования.
Государственная кадастровая оценка будет проводиться государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (далее – бюджетное учреждение).
В соответствии со ст. 12 Закона о кадастровой оценке в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках недвижимого имущества (далее – Декларация).
Декларацию можно подать в бюджетное учреждение следующими способами:
- В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
- Почтовым отправлением в адрес ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области»: 460021, г. Оренбург, Майский проезд, 11.
- При личном обращении в ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» по адресу: 460021, г. Оренбург, Майский проезд, д.11, а также в подразделениях по адресам:
г. Орск, 462403, Школьная ул., д.13а,
г. Бузулук, 461047, 1-й мкр., д. 30.
Время приема: пн.-чт. с 09:00 до 18:00, пт. с 09:00 до 17:00, перерыв на обед 13:00-13:48.
Форма Декларации о характеристиках объекта недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Декларация заполняется в отношении одного здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.
Уважаемые жители Саракташского района!
Извещаем Вас о том, что 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В соответствии с положениями пункта 3 части 2 статьи 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» администрация Саракташского района информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, помещений.
Наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Перечни ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, размещены на официальном сайте администрации Саракташского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://area-sar.ru/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=535
Настоящим извещаем, что правообладатели указанных в перечнях объектов недвижимости вправе самостоятельно обратиться в администрацию Саракташского района и представить сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Сведения о правообладателях раннее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в уполномоченные органы правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителям) либо иными заинтересованными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Обращаем ваше внимание на то, что при предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в уполномоченный орган одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.
Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:
- почтой по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, кабинет 8;
- лично по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, кабинет 8, тел. (35333) 6-11-58, режим работы: пн-пт с 8:30 до 17:00, перерыв с 12:45 до 14:15;
- электронной почтой по адресу: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Администрация Саракташского района также информирует, что заявительный порядок регистрации прав в отношении раннее учтенных объектов недвижимости продолжает действовать, в связи с чем их правообладатели вправе:
- самостоятельно обратиться за государственной регистрацией раннее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта для регистрации прав в ЕГРН или органы, осуществляющие государственную регистрацию прав;
- обратиться в администрацию Саракташского района в целях обеспечения государственной регистрации прав на объекты недвижимости, попадающие под действие Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства).
Дополнительно сообщаем, что с 01 января 2021 года в связи с внесением изменений в подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), государственная пошлина не взымается.
С перечнями ранее учтённых объектов недвижимости можно ознакомиться по ссылке: http://area-sar.ru/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=535
Приложение к постановлению
администрации Саракташского района
ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области сообщает о проведение аукциона по продаже земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена.
Предмет аукциона: продажа земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена:
Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0608001:241, площадью 1022 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Желтинский сельсовет, хутор Султанбаево, ул. Заречная,5.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Желтинского сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0608001:241 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0608001:241 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: 5 м.
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 5 м.;
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов – 2-3 этажа.
Максимальная высота строений – 12 м.
Максимальная высота ограждений земельных участков - не более 2,20 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 20
В отношении земельного участка установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 56:26:-6.619 от 30.10.2012, вид/наименование: Охранной зоны объектов электосевого комплекса ВЛ-10 кВ Фид-3 ПС «Желтая» на с. Рыскулово Саракташский район Оренбургской области, тип: Охранная зона инженерных коммуникаций, номер: Особые условия, дата решения: 02.11.2000, номер решения: 1100-р, дата решения: 24.02.2009, номер решения: 160.
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 8943 (восемь тысяч девятьсот сорок три рубля) 00 коп. Шаг аукциона – 268,00 (двести шестьдесят восемь) рублей 00 коп. Сумма задатка – 8943 (восемь тысяч девятьсот сорок три рубля) 00 коп.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал», ООО «Коммунсервис» инженерные сети водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории х. Султанбаево отсутствуют.
Лот № 2 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0706001:350, площадью 2500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Оренбургская область, Саракташский район, с. Екатериновка, ул. Центральная, № 6а.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Каировский сельсовет Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Каировского сельсовета относится к жилой зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными, блокированными жилыми домами». На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0706001:350 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0706001:350 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Зоны застройки индивидуальными жилыми домами включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
а) для малоэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
б) до границы соседнего участка: для усадебного, одно-, двухквартирного дома по санитарно-бытовым условиям и зооветеринарным условиям - не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) - не менее 3 м;
в) расстояние от основного строения до красной линии улицы не менее чем 5 м, красной линии проездов не менее чем 3 м; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 6 м.
В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями с соблюдением необходимого санитарного разрыва от края проезжей части автодорог до границы жилой застройки, установленного на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации).
- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
- индивидуальное жилищное строительство - 3 этажа;
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 4 этажа (включая мансардный);
- блокированная жилая застройка - 3 этажа;
- нежилые здания, строения, сооружения - 3 этажа.
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 60
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 95004 (девяносто пять тысяч четыре) рубля 00 коп. Шаг аукциона – 2850,00 (две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 00 коп. Сумма задатка – 95004 (девяносто пять тысяч четыре) рубля 00 коп.
Согласно информации полученной от ООО «Коммунсервис»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения – расход воды 0,8 м.куб. в час, 15 м.куб. в месяц. Давление 1,5 Кгс/см2. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения в течение 90 суток со дня заключения договора о подключении. Срок действия настоящих технических условий три года со дня выдачи. Размер платы за подключение в тарифе не определен и будет рассчитываться исходя из фактически выполненных работ.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал» инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории с. Екатериновка отсутствуют
Лот № 3 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:1801001:888, площадью 626 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Федоровский Первый сельсовет, село Федоровка Первая, улица Кирова, 44.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Федоровский Первый сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Федоровского Первого сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:1801001:888 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:1801001:888 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Зоны застройки индивидуальными жилыми домами включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков:
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем:
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 6 м.;
в новой застройке - не менее 6м.
Расстояния между домам и внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормативами противопожарной безопасности и нормативами инсоляции, при этом расстояния(бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3этажа должны быть не менее15м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат–не менее10м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении нормативам и инсоляции и освещенности и обеспечении не просматриваемости жилых помещений окно в окно.
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов–3этажа.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
Максимальный процент застройки земельного приусадебного (приквартирного) участка–60%.
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 23106 (двадцать три тысячи сто пять) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 693,00 (шестьсот девяносто три) рубля 00 коп. Сумма задатка – 23106 (двадцать три тысячи сто пять) рублей 00 коп
Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Свободная мощность к подключаемым водопроводным сетям составляет 20 м.куб. в сутки. Максимальная нагрузка в точке подключения –1,5 м.куб. в час. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий три года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 2700,00 (две тысячи семьсот рублей 00 коп.);
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоотведения отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал», инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории с. Федоровка Первая отсутствуют.
Лот № 4 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0601001:1416, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства код (2.2), адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Желтинский сельсовет, село Желтое, улица Школьная, дом 39А.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Желтинского сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0601001:1416 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0601001:1416 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Зоны застройки индивидуальными жилыми домами включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: 5 м.
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 5 м.;
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов– 2-3 этажа.
максимальная высота строений – 12 м.
Максимальная высота ограждений земельных участков - не более 2,20 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 30
В отношении земельного участка установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Срок действия с 10.03.2020; Реквизиты документа-основания: Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области от 02.11.2000, № 1100-р. Реестровый номер границы: 56.26.2.235
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 17532 (семнадцать тысяч пятьсот тридцать два) рубля 00 коп. Шаг аукциона – 526,00 (пятьсот двадцать шесть) рублей 00 коп. Сумма задатка – 17532 (семнадцать тысяч пятьсот тридцать два) рубля 00 коп.
Согласно информации полученной от ООО «Коммунсервис»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения – расход воды 0,8 м.куб. в час, 15 м.куб. в месяц. Давление 1,5 Кгс/см2. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения в течение 90 суток со дня заключения договора о подключении. Срок действия настоящих технических условий три года со дня выдачи. Размер платы за подключение в тарифе не определен и будет рассчитываться исходя из фактически выполненных работ.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал» инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории с. Желтое отсутствуют
Лот № 5 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:212, площадью 10000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, хутор Саперка, улица Степная, 2.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Желтинского сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0617001:212 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:212 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: 5 м.
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 5 м.;
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов– 2-3 этажа.
максимальная высота строений – 12 м.
Максимальная высота ограждений земельных участков - не более 2,20 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 30
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 300,00 (триста) рублей 00 коп. Сумма задатка – 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал», ООО «Коммунсервис» инженерные сети водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории х. Саперка отсутствуют.
Лот № 6 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:215, площадью 4509 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, хутор Саперка, улица Степная, 5.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Желтинского сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0617001:215 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:215 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: 5 м.
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 5 м.;
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов– 2-3 этажа.
максимальная высота строений – 12 м.
Максимальная высота ограждений земельных участков - не более 2,20 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 30
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 135,00 (сто тридцать пять) рублей 00 коп. Сумма задатка – 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 коп.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал», ООО «Коммунсервис» инженерные сети водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории х. Саперка отсутствуют.
Лот № 7 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:214, площадью 10000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, хутор Саперка, улица Степная, 4.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Желтинского сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0617001:214 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:214 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: 5 м.
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 5 м.;
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов– 2-3 этажа.
максимальная высота строений – 12 м.
Максимальная высота ограждений земельных участков - не более 2,20 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 30
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 300,00 (триста) рублей 00 коп. Сумма задатка – 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал», ООО «Коммунсервис» инженерные сети водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории х. Саперка отсутствуют.
Лот № 8 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:213, площадью 10000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, хутор Саперка, улица Степная, 3.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Желтинского сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0617001:213 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:213 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: 5 м.
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 5 м.;
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов– 2-3 этажа.
максимальная высота строений – 12 м.
Максимальная высота ограждений земельных участков - не более 2,20 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 30
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 300,00 (триста) рублей 00 коп. Сумма задатка – 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал», ООО «Коммунсервис» инженерные сети водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории х. Саперка отсутствуют.
Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, тел. 8(35333) 6-31-17,
e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Организатор аукциона: Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» Юридический адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Депутатская, 25. Почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, тел. 8 (35333) 6-31-27 e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановления администрации Саракташского района Оренбургской области от 02.04.2021г. № 250-п «О проведении аукциона по продаже земельных участков».
Порядок проведения аукциона установлен в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Участниками аукциона, в соответствии пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса РФ, могут являться только граждане.
Аукцион назначен на «17» мая 2021 года на 10 часов местного времени; место проведения аукциона – по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, 1 этаж, актовый зал.
Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Организатора аукциона с 9:00 до 12:00 час., с 14:30 до 16:00 час. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней с «12» апреля 2021 г. по «12» мая 2021 г. включительно.
Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Определение участников аукциона состоится по месту приема заявок в 10 час. 00 мин. «13» мая 2021 года.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок
Задаток вносится до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть до 13 мая 2021 г., путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель – Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» р/с 40702810800030002675 кор/счет 30101810400000000814 БИК 045354814 ОАО «НИКО-БАНК» г.Оренбург, ИНН/КПП 5643008485/564301001 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента)
В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым № _________________, лот _____».
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка, определенного по результатам аукциона.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) задаток перечисляется Организатором торгов физическим лицам в сумме за вычетом 1,5 % от поступившей суммы задатка, но не менее 25 руб., в связи с взиманием комиссии банком ОАО «НИКО-БАНК» за перечисление денежных средств физическим лицам.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявитель, либо его представитель представляет Организатору аукциона в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:
- заявку по установленной форме (приложение №1 к извещению);
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявка на участие в аукционе может быть направлена посредством почтового отправления по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб.№7, представлена нарочно по указанному адресу, на бумажном носителе или направлена, в форме электронного документа, на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в формате PDF. Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».
Одной электронной подписью могут быть подписаны несколько связанных между собой электронных документов (пакет электронных документов – заявка, документы входящие в состав заявки). В случае если заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме будет оформлена не в соответствии с требованиями настоящего извещения, такая заявка подлежит отклонению по основанию п.п.1 п.8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на адрес электронной почты, указанной Заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель может получить уведомление на бумажном носителе по адресу Организатора аукциона не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.
Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на 1 «шаг аукциона».
Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.
Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона № билета которого и заявленная им цена были названы последними.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику Уполномоченный орган направляет три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Уполномоченный орган, предлагается заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Лицо, заключившее договор купли-продажи земельного участка, обязуется оплатить Организатору аукциона вознаграждение за результативность в размере 3% от цены земельного участка, определенной по результатам торгов, но не менее 5000,00 (пяти тысяч) рублей в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона. Вознаграждение уплачивается, в том числе, за оказание консультационных услуг по земельному участку, реализованному на торгах; по подготовке и оформлению документов, необходимых для использования земельного участка по результатам аукциона.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора купли-продажи, иные документы и сведения можно по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МУП «Перспектива»
тел. 8 (35333) 6-31-27.
Осмотр земельных участков заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельных участков можно получить по тел. 8(35333) 6-31-27, 6-31-17, 25-1-48, 26-4-43, 26-9-35
Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проекты договоров купли-продажи земельных участков доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте Администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области в сети «Интернет» http://area-sar.ru/
Приложение 1 – форма заявки на участие в аукционе
Приложение 2 – проект договора купли-продажи земельного участка
Все приложения представлены отдельными документами и являются неотъемлемой частью настоящего извещения.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Администрация МО Саракташский район Оренбургской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса РФ извещает граждан о предоставлении в собственность земельных участков с кадастровыми номерами:
- 56:26:0608001:241, площадью 1022 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование (цель предоставления земельного участка) – для индивидуального жилищного строительства адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Желтинский сельсовет, хутор Султанбаево, ул. Заречная, 5.
- 56:26:0706001:350, площадью 2500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование (цель предоставления земельного участка) – для ведения личного подсобного хозяйства адрес: Оренбургская область, Саракташский район, с. Екатериновка, ул. Центральная, № 6а.
- 56:26:1801001:888, площадью 626 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование (цель предоставления земельного участка) – для индивидуального жилищного строительства адрес: Российская Федерация Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Федоровский Первый сельсовет, село Федоровка Первая, ул. Кирова, 44.
- 56:26:0601001:1416, площадью 17532 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование (цель предоставления земельного участка) – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация Оренбургская область, Саракташский район, сельское поселение Желтинский сельсовет, село Желтое, ул. Школьная, дом 39А.
- 56:26:0617001:212, площадью 10000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование (цель предоставления земельного участка) – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, хутор Саперка, улица Степная, 2.
- 56:26:0617001:215, площадью 4509 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование (цель предоставления земельного участка) – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, хутор Саперка, улица Степная, 5.
- 56:26:0617001:214, площадью 10000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование (цель предоставления земельного участка) – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, хутор Саперка, улица Степная, 4.
- 56:26:0617001:213, площадью 10000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование (цель предоставления земельного участка) – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, хутор Саперка, улица Степная, 3.
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для указанных целей, имеют право в течение 30 дней (с 18.02.2021г. по 21.03.2021г. включительно) со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельных участков по адресу: Оренбургская область, п. Саракташ, ул. Победы, д.99, каб.7, рабочие дни с 9-00 до 12-00 и с 14-30 до 16-00 часов местного времени, адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Заявления подаются или направляются заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и требования к их формату утверждены приказом Минэкономразвития России от 14 января 2015 г. N 7.
Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно по адресу: Оренбургская область, п.Саракташ, ул.Победы, д.99, каб.7, рабочие дни с 9-00 до 12-00 часов местного времени.
Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности
На основании п.п.1 ст.14.1 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация МО Каировский сельсовет извещает о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 56:26:0000000:405 с местоположением: Оренбургская обл, р-н Саракташский, с/с Каировский.
Дата и время проведения общего собрания: 18.01.2020г. в 15 час.00 мин.
Адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности: Оренбургская область, Саракташский район, с. Каировка, Каировский Сельский Дом Культуры, ул. Мальцева 2 начало регистрации в 10.00 часов
Адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение Оренбургская область, Саракташский р-н, с.Каировка, ул. Мальцева д.8. с 01.12.2019г по 17.01.2020г
Повестка дня общего собрания:
- Об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии.
- О возврате ранее незаконно выделенных земельных участков из исходного земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:405
- Об установлении факта нарушений Договора аренды земельного участка от 15.10.2014 года;
- О расторжении договора аренды земельного участка от 15.10.2014 года, заключенного между собственниками земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:405 и ООО «НПО «Южный Урал»;
- О расторжении договора субаренды земельного участка от 26.06.2016года, заключенного между ООО «НПО «Южный Урал» и ООО «СП «Колос» в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:405
- Об избрании лица, уполномоченного от имени собственников общей долевой собственности без доверенности действовать и совершать все юридические действия, связанные с расторжением договора аренды земельного участка от 15.10.2014 года и договора субаренды от 16.06.2016 г
Собрание проводится по инициативе Ширина Алексея Николаевича.
Участники собрания при себе должны иметь документы удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю.
Глава администрации О.М. Кажаев