Приложение к постановлению
администрации Саракташского района
ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области сообщает о проведение аукциона по продаже земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена.
Предмет аукциона: продажа земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена:
Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0608001:241, площадью 1022 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Желтинский сельсовет, хутор Султанбаево, ул. Заречная,5.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Желтинского сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0608001:241 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0608001:241 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: 5 м.
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 5 м.;
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов – 2-3 этажа.
Максимальная высота строений – 12 м.
Максимальная высота ограждений земельных участков - не более 2,20 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 20
В отношении земельного участка установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 56:26:-6.619 от 30.10.2012, вид/наименование: Охранной зоны объектов электосевого комплекса ВЛ-10 кВ Фид-3 ПС «Желтая» на с. Рыскулово Саракташский район Оренбургской области, тип: Охранная зона инженерных коммуникаций, номер: Особые условия, дата решения: 02.11.2000, номер решения: 1100-р, дата решения: 24.02.2009, номер решения: 160.
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 8943 (восемь тысяч девятьсот сорок три рубля) 00 коп. Шаг аукциона – 268,00 (двести шестьдесят восемь) рублей 00 коп. Сумма задатка – 8943 (восемь тысяч девятьсот сорок три рубля) 00 коп.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал», ООО «Коммунсервис» инженерные сети водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории х. Султанбаево отсутствуют.
Лот № 2 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0706001:350, площадью 2500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Оренбургская область, Саракташский район, с. Екатериновка, ул. Центральная, № 6а.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Каировский сельсовет Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Каировского сельсовета относится к жилой зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными, блокированными жилыми домами». На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0706001:350 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0706001:350 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Зоны застройки индивидуальными жилыми домами включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
а) для малоэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
б) до границы соседнего участка: для усадебного, одно-, двухквартирного дома по санитарно-бытовым условиям и зооветеринарным условиям - не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) - не менее 3 м;
в) расстояние от основного строения до красной линии улицы не менее чем 5 м, красной линии проездов не менее чем 3 м; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 6 м.
В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями с соблюдением необходимого санитарного разрыва от края проезжей части автодорог до границы жилой застройки, установленного на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации).
- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
- индивидуальное жилищное строительство - 3 этажа;
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 4 этажа (включая мансардный);
- блокированная жилая застройка - 3 этажа;
- нежилые здания, строения, сооружения - 3 этажа.
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 60
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 95004 (девяносто пять тысяч четыре) рубля 00 коп. Шаг аукциона – 2850,00 (две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 00 коп. Сумма задатка – 95004 (девяносто пять тысяч четыре) рубля 00 коп.
Согласно информации полученной от ООО «Коммунсервис»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения – расход воды 0,8 м.куб. в час, 15 м.куб. в месяц. Давление 1,5 Кгс/см2. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения в течение 90 суток со дня заключения договора о подключении. Срок действия настоящих технических условий три года со дня выдачи. Размер платы за подключение в тарифе не определен и будет рассчитываться исходя из фактически выполненных работ.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал» инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории с. Екатериновка отсутствуют
Лот № 3 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:1801001:888, площадью 626 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Федоровский Первый сельсовет, село Федоровка Первая, улица Кирова, 44.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Федоровский Первый сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Федоровского Первого сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:1801001:888 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:1801001:888 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Зоны застройки индивидуальными жилыми домами включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков:
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем:
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 6 м.;
в новой застройке - не менее 6м.
Расстояния между домам и внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормативами противопожарной безопасности и нормативами инсоляции, при этом расстояния(бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3этажа должны быть не менее15м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат–не менее10м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении нормативам и инсоляции и освещенности и обеспечении не просматриваемости жилых помещений окно в окно.
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов–3этажа.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
Максимальный процент застройки земельного приусадебного (приквартирного) участка–60%.
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 23106 (двадцать три тысячи сто пять) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 693,00 (шестьсот девяносто три) рубля 00 коп. Сумма задатка – 23106 (двадцать три тысячи сто пять) рублей 00 коп
Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Свободная мощность к подключаемым водопроводным сетям составляет 20 м.куб. в сутки. Максимальная нагрузка в точке подключения –1,5 м.куб. в час. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий три года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 2700,00 (две тысячи семьсот рублей 00 коп.);
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоотведения отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал», инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории с. Федоровка Первая отсутствуют.
Лот № 4 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0601001:1416, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства код (2.2), адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Желтинский сельсовет, село Желтое, улица Школьная, дом 39А.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Желтинского сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0601001:1416 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0601001:1416 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Зоны застройки индивидуальными жилыми домами включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: 5 м.
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 5 м.;
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов– 2-3 этажа.
максимальная высота строений – 12 м.
Максимальная высота ограждений земельных участков - не более 2,20 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 30
В отношении земельного участка установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Срок действия с 10.03.2020; Реквизиты документа-основания: Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области от 02.11.2000, № 1100-р. Реестровый номер границы: 56.26.2.235
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 17532 (семнадцать тысяч пятьсот тридцать два) рубля 00 коп. Шаг аукциона – 526,00 (пятьсот двадцать шесть) рублей 00 коп. Сумма задатка – 17532 (семнадцать тысяч пятьсот тридцать два) рубля 00 коп.
Согласно информации полученной от ООО «Коммунсервис»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения – расход воды 0,8 м.куб. в час, 15 м.куб. в месяц. Давление 1,5 Кгс/см2. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения в течение 90 суток со дня заключения договора о подключении. Срок действия настоящих технических условий три года со дня выдачи. Размер платы за подключение в тарифе не определен и будет рассчитываться исходя из фактически выполненных работ.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал» инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории с. Желтое отсутствуют
Лот № 5 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:212, площадью 10000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, хутор Саперка, улица Степная, 2.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Желтинского сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0617001:212 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:212 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: 5 м.
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 5 м.;
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов– 2-3 этажа.
максимальная высота строений – 12 м.
Максимальная высота ограждений земельных участков - не более 2,20 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 30
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 300,00 (триста) рублей 00 коп. Сумма задатка – 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал», ООО «Коммунсервис» инженерные сети водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории х. Саперка отсутствуют.
Лот № 6 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:215, площадью 4509 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, хутор Саперка, улица Степная, 5.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Желтинского сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0617001:215 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:215 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: 5 м.
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 5 м.;
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов– 2-3 этажа.
максимальная высота строений – 12 м.
Максимальная высота ограждений земельных участков - не более 2,20 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 30
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 135,00 (сто тридцать пять) рублей 00 коп. Сумма задатка – 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 коп.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал», ООО «Коммунсервис» инженерные сети водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории х. Саперка отсутствуют.
Лот № 7 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:214, площадью 10000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, хутор Саперка, улица Степная, 4.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Желтинского сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0617001:214 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:214 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: 5 м.
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 5 м.;
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов– 2-3 этажа.
максимальная высота строений – 12 м.
Максимальная высота ограждений земельных участков - не более 2,20 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 30
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 300,00 (триста) рублей 00 коп. Сумма задатка – 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал», ООО «Коммунсервис» инженерные сети водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории х. Саперка отсутствуют.
Лот № 8 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:213, площадью 10000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, хутор Саперка, улица Степная, 3.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом Желтинского сельсовета относится к жилой зоне. На земельном участке с кадастровым номером 56:26:0617001:213 здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0617001:213 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков: 5 м.
В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем: 5 м.
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 5 м.;
От красной линии проездов–не менее чем на 3м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов– 2-3 этажа.
максимальная высота строений – 12 м.
Максимальная высота ограждений земельных участков - не более 2,20 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 30
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 300,00 (триста) рублей 00 коп. Сумма задатка – 10000 (десять тысяч) рублей 00 коп.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) отсутствует, так как по информации, полученной от ООО «Водоканал», ООО «Коммунсервис» инженерные сети водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории х. Саперка отсутствуют.
Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, тел. 8(35333) 6-31-17,
e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Организатор аукциона: Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» Юридический адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Депутатская, 25. Почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, тел. 8 (35333) 6-31-27 e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановления администрации Саракташского района Оренбургской области от 02.04.2021г. № 250-п «О проведении аукциона по продаже земельных участков».
Порядок проведения аукциона установлен в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Участниками аукциона, в соответствии пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса РФ, могут являться только граждане.
Аукцион назначен на «17» мая 2021 года на 10 часов местного времени; место проведения аукциона – по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, 1 этаж, актовый зал.
Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Организатора аукциона с 9:00 до 12:00 час., с 14:30 до 16:00 час. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней с «12» апреля 2021 г. по «12» мая 2021 г. включительно.
Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Определение участников аукциона состоится по месту приема заявок в 10 час. 00 мин. «13» мая 2021 года.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок
Задаток вносится до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть до 13 мая 2021 г., путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель – Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» р/с 40702810800030002675 кор/счет 30101810400000000814 БИК 045354814 ОАО «НИКО-БАНК» г.Оренбург, ИНН/КПП 5643008485/564301001 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента)
В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым № _________________, лот _____».
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка, определенного по результатам аукциона.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) задаток перечисляется Организатором торгов физическим лицам в сумме за вычетом 1,5 % от поступившей суммы задатка, но не менее 25 руб., в связи с взиманием комиссии банком ОАО «НИКО-БАНК» за перечисление денежных средств физическим лицам.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявитель, либо его представитель представляет Организатору аукциона в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:
- заявку по установленной форме (приложение №1 к извещению);
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявка на участие в аукционе может быть направлена посредством почтового отправления по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб.№7, представлена нарочно по указанному адресу, на бумажном носителе или направлена, в форме электронного документа, на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в формате PDF. Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».
Одной электронной подписью могут быть подписаны несколько связанных между собой электронных документов (пакет электронных документов – заявка, документы входящие в состав заявки). В случае если заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме будет оформлена не в соответствии с требованиями настоящего извещения, такая заявка подлежит отклонению по основанию п.п.1 п.8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на адрес электронной почты, указанной Заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель может получить уведомление на бумажном носителе по адресу Организатора аукциона не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.
Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на 1 «шаг аукциона».
Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.
Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона № билета которого и заявленная им цена были названы последними.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику Уполномоченный орган направляет три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Уполномоченный орган, предлагается заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Лицо, заключившее договор купли-продажи земельного участка, обязуется оплатить Организатору аукциона вознаграждение за результативность в размере 3% от цены земельного участка, определенной по результатам торгов, но не менее 5000,00 (пяти тысяч) рублей в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона. Вознаграждение уплачивается, в том числе, за оказание консультационных услуг по земельному участку, реализованному на торгах; по подготовке и оформлению документов, необходимых для использования земельного участка по результатам аукциона.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора купли-продажи, иные документы и сведения можно по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МУП «Перспектива»
тел. 8 (35333) 6-31-27.
Осмотр земельных участков заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельных участков можно получить по тел. 8(35333) 6-31-27, 6-31-17, 25-1-48, 26-4-43, 26-9-35
Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проекты договоров купли-продажи земельных участков доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте Администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области в сети «Интернет» http://area-sar.ru/
Приложение 1 – форма заявки на участие в аукционе
Приложение 2 – проект договора купли-продажи земельного участка
Все приложения представлены отдельными документами и являются неотъемлемой частью настоящего извещения.